1.売却のご相談（秘密厳守で安心）

売却に関するお悩みやご相談等、何でもお気軽にご相談してください。売出しのタイミングなど、お客様に合った売却方法をご提案させていただきます。

2.売却物件の調査

現地を確認させていただきます。また、役所等で法規制も調査いたします。

3.売却物件の査定（無料で安心）

取引事例や市場の動向を総合的に判断し、査定価格をアドバイスさせていただきます。

4.媒介契約の締結

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類がございます。お客様のベストな方法で媒介契約を締結さえていただきます。また、広告等の販売方法も打ち合わせさせていただきます。（広告掲載などがご希望でない場合は担当者へお伝えください。）

※仲介手数料について
「成約金額×３.24％＋64,800円」（成約金額が400万円を超えるの場合の上限額）

例：1000万円で成約した場合　315,000円と64,800円の合計388,800円となります。

なお、宅地建物取引業法では成功報酬主義が取られています。物件探しや売却の依頼をしても取引が成立しない場合、仲介手数料はいただきません。よって媒介契約時は費用は発生することはありません。成約に至った場合のみ、売買契約締結時に半分、取引完了時に半分と計２回に分けて仲介手数料をいただいております。

5.購入希望者を探します

新聞等の折込広告、インターネット広告、住宅情報誌掲載等で購入希望者を広く探してまいります。また、表だって販売活動を行わず購入希望者を探す方法もございます。

6.売却活動の経過報告をいたします

行った営業活動、お問い合わせの状況やお客様の反応等を定期的にご報告させていただきます。また、今後の活動方針等のご提案も併せて行ってまいります。

7.売買契約

買主様、売主様双方の契約条件を調整したのち、不動産の売買契約を行います。契約書類は弊社にて作成させていただきます。

8.お引越し

お住まいの場合は、原則、残金清算前までにお引越しを済ませておくこととなります。

9.残代金の清算および物件の引渡し

残代金の受領、所有権移転登記の申請（名義書き換え）依頼、固定資産税等の清算、物件の引渡し（鍵の受け渡し）、諸費用等の清算を行います。

お問い合わせは

株式会社ウェスト・ビューロー
電話082-212-0002